کرج

معرفی بهترین وکلا سرتاسر ایرن

12 معیار مهم که یافتن وکیل کرج را ساده تر می کند!

۲۰ بازديد

چکیده : موکل، قضات، شهود و… از جمله افرادی هستند که با یک پرونده درگیر می باشند. لازم است که بهترین وکیل کرج توانایی های لازم برای برقراری ارتباط با این افراد را داشته باشد. در واقع مذاکره وکیل با این افراد گاهی می تواند مسیر پرونده را به کلی تغییر داده و به حل و فصل اختلافات پیش آمده کمک کند.

 

از سوی دیگر، لازم است وکیل تعامل درستی با موکل خود نیز داشته باشد و با او در خصوص دعاوی مطرح شده تبادل نظر کند که این موضوع به مهارت در ارتباط نیازمند است.

 

انتخاب وکیل برای رسیدگی به پرونده های حقوقی و کیفری یک تصمیم بسیار مهم است. چرا که قرار است وکیل مورد نظر در محاکم قضایی از حقوق شما در برابر دیگران دفاع نماید. در صورتی که وکیلی را به خدمت بگیرید که صلاحیت های لازم برای رسیدگی به پرونده و قبول وکالت شما را در اختیار نداشته باشد، به سادگی نمی توانید به اهداف تعیین شده دست پیدا کنید و اینجاست که شکست بیش از هر زمانی به شما نزدیک و نزدیک تر می شود.

 

در واقع لازم است معیارهایی برای انتخاب بهترین وکیل کرج در اختیار داشته باشید تا بتوانید با استفاده از آن ها میزان مهارت و توانایی وکلای مختلف در خصوص پرونده را ارزیابی کرده و از انتخاب آن ها اطمینان حاصل کنید. در این مقاله سعی داریم 12 معیار مهم در انتخاب وکیل کرج را به شما معرفی کنیم. با ما همراه باشید.

 

12 معیار مهم در انتخاب بهترین وکیل کرج

 

  • تحصیلات حقوقی:

وکیلی می تواند در رسیدگی به پرونده های حقوقی و کیفری موفقیت های چشمگیری را به دست آورد که تحصیلات حقوقی خود را در یکی از مطرح ترین دانشگاه های کشور به انجام رسانده باشد. علاوه بر این، میزان تحصیل یک وکیل نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. برای مثال وکیلی که تحصیلات خود را تا مقطع دکتری جلو برده است با مفاهیم تخصصی تری از علوم قضایی و حقوق آشنا شده، می تواند با احاطه کامل تری بر مباحث علمی از حقوق شما دفاع نماید.

 

  • تجربه در رسیدگی به پرونده های مختلف:

یکی از معیارهای مهم در انتخاب وکیل کرج این است که میزان تجربه او در طی سال های متمادی را مورد بررسی قرار دهید. در واقع وکیل تجربیات خود را از آزمون و خطا در پرونده های مختلف به دست می آورد. در واقع ممکن است وکیلی در یک پرونده شکست خورده باشد. او در پایان دادرسی نقاط ضعف خود را شناسایی می کند و راهی برای حل و عبور از آن ها در نظر می گیرد. او می تواند از این نکات برای کسب پیروزی در پرونده های شما استفاده کند.

 

  • تخصص در دعاوی مورد نظر:

یکی دیگر از معیارهایی که باید در استخدام وکیل به آن توجه داشته و آن را به کار بگیرید، تخصص حقوقدان مورد نظر است. در واقع تخصص یک وکیل در برخی از شاخه های حقوق به او کمک می کند تا با احاطه کامل تری در دادگاه حضور پیدا کند و بتواند بازدهی بیشتری در این زمینه داشته باشد. لازم به ذکر است که اگر به دنبال وکیلی برای دعاوی ملکی هستید باید به سراغ بهترین وکیل ملکی در کرج بروید. در بقیه دعاوی نیز روال به همین شکل است.

 

  • فن بیان و قدرت نفوذ کلام:

فن بیان یک وکیل در کنار زبان بدن و لحن دلنشین یک وکیل به او این امکان را می دهد تا با سهولت بیشتری مفهوم خود را به طرف مقابل منتقل کند. دقت داشته باشید که دانش حقوقی یک وکیل به تنهایی نمی تواند کلید حل تمامی مشکلات پیش آمده باشد. چرا که وکیل برای انتقال مضامین حقوقی نیازمند لحنی گیرا و کلامی نافذ است. در جلسات ملاقات حضوری پیش از استخدام وکیل می توانید از او در خصوص پرونده سوال بپرسید تا متوجه فن بیان او شوید.

 

  • قدرت برقراری ارتباط با افراد درگیر در پرونده:

موکل، قضات، شهود و… از جمله افرادی هستند که با یک پرونده درگیر می باشند. لازم است که وکیل توانایی های لازم برای برقراری ارتباط با این افراد را داشته باشد. در واقع مذاکره وکیل با این افراد گاهی می تواند مسیر پرونده را به کلی تغییر داده و به حل و فصل اختلافات پیش آمده کمک کند. از سوی دیگر، لازم است وکیل تعامل درستی با موکل خود نیز داشته باشد و با او در خصوص دعاوی مطرح شده تبادل نظر کند که این موضوع به مهارت در ارتباط نیازمند است.

 

  • آشنایی با اصول روانشناسی:

در دعاوی حقوقی و کیفری همواره تنش بسیار بالایی حکم فرما است. همین تنش ها موکل را از لحاظ ذهنی به هم می ریزد و تنش هایی را از نظر روانی برای او به دنبال دارد. در نظر داشته باشید که وکیل تا حدودی نیاز است با اصول روانشناسی آشنا باشد تا به این شکل بتواند راهی برای برقراری ارتباط با موکل خود پیدا کند. در نظر داشته باشید که اصول روانشناسی به وکیل کمک می کند تا تعامل بهتری با موکل داشته باشد و رابطه دوستان ای را با او برقرار کند.

 

  • انرژی بالا:

کسب پیروزی در محاکم قضایی به انرژی بالایی نیاز دارد. وکیل خبره در کرج در صورتی می تواند در پرونده های پیچیده به موفقیت های چشمگیر دست پیدا کند که از هیچ تلاشی در این مسیر کوتاهی نکند و اجازه ندهد که ناامیدی او را در بر بگیرد.

 

به عنوان مثال، در دعاوی کیفری به دلیل پیچیدگی کار و رسیدگی به پرونده، انرژی بالای بهترین وکیل کیفری کرج موجب می شود تا از پیگیری و رسیدگی به آن خسته نشود. دقت داشته باشید که در جلسات ملاقات حضوری می توانید انرژی یک وکیل را نیز مورد سنجش قرار دهید تا به این شکل برای شما مشخص شود که آیا وکیل مورد نظر دارای صلاحیت های لازم جهت قبول وکالت در زمینه دعاوی مطرح شده هست یا خیر.

 

  • جسارت و شجاعت:

به هیچ عنوان نباید یک وکیل ترسو و از پیش باخته را به خدمت بگیرید. وکیل باید با شجاعتی که در وجود خود احساس می کند خود را برای گام های بلند به سمت پیروزی آماده کند. در نظر داشته باشید که جسارت یک وکیل باعث می شود تا هیچ هراسی در وجود خود راه ندهد و با تمام قوا حل و فصل دعاوی مطرح شده را به عنوان هدف خود قرار دهد. همچنین اگر یک وکیل از شجاعت قابل قبولی برخوردار نباشد، با کوچک ترین ناملایمت و تنشی از دور خارج می شود و قافیه را می بازد.

 

  • سابقه بالا:

میزان سابقه درخشانی که یک وکیل در تمامی سال های فعالیت خود به عنوان یک وکیل یا کارآموز کسب کرده است مهم است. در واقع با توجه به سابقه یک وکیل می توانید به این نکته برسید که وکیل چقدر تجربه در کوله بار خود دارد و تا چه اندازه توانایی حل و فصل دعاوی پیش آمده را دارد. در نظر داشته باشید که میزان سابقه یک وکیل به طور مستقیم بر روی دستمزد او تاثیر دارد؛ اما نباید این موضوع را فراموش کنیم که به هر اندازه سابقه یک وکیل بیشتر باشد به همان اندازه شانس شما نیز برای کسب پیروزی افزایش پیدا می کند.

 

  • رازداری و حفظ اسرار موکل:

از دیگر معیار مهم در انتخاب وکیل خوب در کرج این است که حقوقدان مورد نظر می بایست در حفظ اسرار موکل خود کوشا باشد و به هیچ عنوان مسائل کاری را با مسائل شخصی درگیر نکند. در نظر داشته باشید که یک وکیل در صررتی می تواند در محاکم قضایی به موفقیت های چشمگیری دست پیدا کند که اطلاعات جامعی در خصوص پرونده داشته باشد. لازم به ذکر است که این اطلاعات از سوی موکل به وکیل انتقال داده می شود و بسیاری از آن ها مانند یک راز هستند و باید وکیل آن ها را حفظ کند.

 

  • زمان شناس بودن:

نظم و انضباط یک وکیل در زمینه امور حقوقی می تواند به موکل این اطمینان را بدهد که با یک وکیل زمان شناس در ارتباط است و می تواند با اتکا به او به موفقیت های قابل قبولی دست پیدا کند. در نظر داشته باشید که اگر وکیل بد قول باشد و در جلسات با موکل به موقع حاضر نشود به مرور زمان اعتماد موکل از وی برداشته می شود و همین موضوع می تواند در نتیجه به دست آمده از دادگاه نیز تاثیر بگذارید. در ملاقات حضوری با وکیل می توانید این موضوع را مورد سنجش قرار دهید.

 

  • میزان دستمزد عادلانه:

دقت داشته باشید که قانون این حق را به وکلا داده است که با در نظر گرفتن عوامل مختلف میزان دستمزد و حق الوکاله مورد نظرشان در خصوص وکالت در پرونده را اعلام دارند. در واقع وکیل به بررسی کامل پرونده می پردازد و در نهایت نظر خود را در خصوص هزینه وکیل اعلام می دارد. مطمئنا یکی از معیارهای مهم در انتخاب وکیل کرج، قیمت او است. لازم است به سراغ آن دسته از وکلایی بروید که دستمزدهای عادلانه تری را دریافت می کنند.

ضرورت استفاده از وکیل کرج در دعاوی کیفری

ضرورت استفاده از وکیل کرج در دعاوی کیفری

لازم به ذکر است که وکیل به واسطه دانش حقوقی قابل قبول و تجربه قابل اتکایی که در زمینه پرونده های حقوقی و کیفری در اختیار دارد می تواند مسبیر پرونده را به کلی تغییر داده و موقعیتی را فراهم کند که کسب پیروزی با سهولت بیشتری به انجام برسد.

 

لازم به ذکر است که هر گونه اشتباه در انتخاب وکیل می تواند تبعات خود را بر روی نتیجه به دست آمده از دادگاه نشان دهد. در واقع وکیل به شما این امکان را می دهد تا از تصمیمات عجولانه و غیر منطقی پرهیز کرده و درست اقدام کنید.

 

بیشتر مردم سواد حقوقی و تحصیلات لازم برای حضور در محاکم قضایی را در اختیار ندارند و شما در همه حال نیازمند استفاده از یک وکیل توانا و مقتدر هستید. در واقع کسب نتایج مطلوب در محاکم قضایی در گرو میزان توانایی و مهارت های وکیلی است که به خدمت می گیرید.

 

در این مقاله 12 معیار مهم در انتخاب وکیل کرج را به شما معرفی کردیم. همواره با استفاده از این معیارها می توانید وکلای خبره و معتبر را شناسایی کرده و آن ها را به خدمت بگیرید.

 

چه عواملی در هزینه وکیل کیفری تاثیر دارد؟

به طور کلی 3 عامل در میزان حق الوکاله وکیل کرج موثر می باشد:

پیچیدگی پرونده: در بسیاری از موارد دستمزد وکیل با موافقت وکیل و موکل تعیین می شود. بهترین وکیل کرج با در نظر گرفتن پیچیدگی پرونده و عوامل دیگر، میزان حق الوکاله مد نظرش را اعلام می دارد و موکل نیز می تواند در این خصوص چانه زنی کند.

 

دقت داشته باشید که هر چه پیچیدگی یک پرونده بیشتر باشد، میزان انرژی که لازم است وکیل برای به نتیجه رساندن آن به کار بگیرد بیشتر می شود؛ بنابراین، در صورتی که یک پرونده پیچیده در اختیار دارید باید توقع داشته باشید که وکیل مبلغ بالایی را از شما بابت هزینه درخواست کند.

 

سابقه وکیل: به هر اندازه که سابقه وکیل در کرج در طول دوران فعالیت حقوقی اش بیشتر باشد، حاضر می شود با رقم بیشتری پرونده شما را در اختیار بگیرد. لازم به ذکر است که وکلای تازه کار در بسیاری از موارد در ازای قبول وکالت پرونده های حقوقی و کیفری مبلغ پایینی را از شما مطالبه می کنند؛

 

اما باید در نظر داشته باشید که شانس پیروزی شما در صورت استفاده از چنین وکلایی کاهش پیدا می کند. مسئله هزینه وکیل در انتخاب شما موثر است، اما هزینه های شکست در پرونده به مراتب بیشتر از میزان حق الوکاله است.

 

محل جغرافیایی دفتر وکیل: دقت داشته باشید که یکی از عوامل موثر در میزان حق الوکاله، محلی است که دفتر وکیل در آن واقع شده است. در صورتی که یک وکیل در تهران دفتر داشته باشد از شما دستمزد بیشتری را در مقایسه با وکیلی که در شهری مانند یاسوج دفتر دارد مطالبه می کند.

 

از سوی دیگر اگر محل دفتر وکیل مورد نظر در محلات بالا شهر باشد به طور قطع حق الوکاله او نیز افزایش پیدا خواهد کرد. لازم به ذکر است که پیش از اقدام برای استخدام یک وکیل خبره و مجرب در کرج لازم است به این عوامل توجه داشته باشید تا با دیدی جامع تر برای تنظیم قرارداد و انعقاد آن اقدام نمایید.

 

در پایان

از اینکه تا پایان مقاله در کنار ما بودید و با صبوری ما را دنبال کردید از شما تشکر می کنیم. در این مقاله تلاش کردیم تا شما را با 12 معیار مهم در انتخاب وکیل کرج آشنا کنیم. در واقع با استفاده از این معیارها است که می توانید گزینه های مختلف را از فیلترهای حقوقی عبور دهید و در نهایت به وکلای معتبر و شاخص دست پیدا کنید. علاوه بر این، اهمیت استفاده از وکیل در دستیابی به موفقیت را گوشزد نمودیم. در پایان نیز سه عامل موثر در میزان حق الوکاله وکیل مورد بررسی قرار گرفت.

منبع  مطلب : وکیل کرج 

غوغای قیمت اپارتمان در کرج

۱۹ بازديد

اکثر مردم باور دارند که تهران تبدیل به شهری با اجاره های نجومی شده است ولی با این حال چیزی که در ورای پرده های خبری اتفاق می افتد باور نکردنی است. محله ی عظیمیه در کرج از لحاظ قیمت مسکن از پایتخت پیشی گرفته و قیمت های سرسام آوری را به بطن جامعه تحمیل کرده است. غوغای قیمت آپارتمان در کرج به حددی بودهکه طبق به روز ترین اخبار، کف قیمت های پیشنهادی از طرف فروشنده ها به متری 60 میلیون رسیده است. قابل ذکر است که این مبلغ از میانگین قیمت در اکثر مناطق تهران نیز بالاتر می باشد. در حوالی همین منطقه اجاره خانه تا 400 میلیون قد کشیده و یک مستاجری که با بودجه ی 200 میلیونی به دنبال یک آپارتمان دو خوابه می گردد باید ماهی تا 10 میلیون اجاره را در نظر داشته باشد.

در کلان شهر ها و بخصوص در کرج روزانه صدها قرارداد خرید و فروش بسته می شود، شما تصور کنید اگر شخصی ناآگاه به قوانین بدون مشورت از وکلای باسابقه در این حوزه مثل وکیل ملکی در کرج، دست به بستن قرارداد بزند چه ریسک عظیمی را متحمل می شود. در خلال تکاپوی خرید و فروش و دغدغه های مردم برای فراهم کردن یک سرپناه، موارد بسیاری از کلاهبرداری ها سالانه سرو صدا می کند.

علی الخصوص کرج در این بین آمار کلاهبرداری های زیادی را به نام خود زده است و این آمار و ارقام از زمانی شدت گرفت که قیمت املاک رو به صعود گذاشت و دندان طمع بسیاری از شیادان تیز شد. برای اولین بار در سال 1398 یک کلاهبرداری در فروش آپارتمان سند دار در گلشهر کرج با اسناد جعلی صورت گرفت که ارزش آن به 6 میلیارد و 700 میلیون تومان می رسید که این مبلغ در آن سال بسیار رقم بالایی بود و بعد آن نیز پله ای کلاهبرداری های دیگری به دست نیروی انتظامی ناکام ماند؛ مانند دستگیری 12 فقره کلاهبرداری در واحد های صنفی مشاور املاک به ارزش 300 میلیارد ریال در کرج که همین سال قبل اتفاق افتاد.

با توجه به این موارد پیش آمده کافیست تا بدون هیچ تعارف و بزرگنمایی به الزام حضور وکیل ملکی در کرج، مخصوصا در معامله های سنگین پی ببرید. شاید در نگاه اول این حرکت یک هزینه جانبی برای شما به همراه داشته باشد ولی همین هزینه ی کوچک می تواند از دست رفتن دارایی و ثمره ی سالیان سال تلاش بی وقفه شما را در عرصه ی زندگی بیمه کند. هر شخص واقع بینی بدون شک در این آشفته بازار کلاهبرداری از چنین تضمینی رویگردان نمی شود.

قیمت آپارتمان در عظیمیه کرج چقدر است؟

بالا بودن قیمت در عظیمیه را می توان به موقعیت جغرافیایی آن نسبت داد. عظیمیه از مناطق شرقی کرج می باشد که از مدت ها قبل به دلیل نزدیک بودن به تهران رشد قیمتی خود را آغاز کرده و اکنون کار به جایی رسیده که رکورد قیمت های خود تهران را نیز زده است. البته نوسانات قیمت در بخش های مختلف عظیمیه متفاوت است برای مثال مناطق مهرشهر، جهانشهر و گوهردشت نسبت به محمدشهر، منظریه و گلشهر از قیمت بالایی برخوردار است. این بی ثباتی و افزایش بی رویه ی قیمت ها زمینه ساز طمع بسیاری از کلاهبرداران را نیز فراهم کرده است، لذا شما در هرگونه قراردادهای خرید و فروش و حتی رهن و اجاره نیز نباید از فواید حضوربهترین وکیل کرجغافل باشید و یا قبل از هرگونه معامله ای از یک وکیل ملکی خوب مشاوره دریافت کنید.

در گزارشات اخیر قیمت یک آپارتمان 65 متری در عظیمیه کرج 5 میلیارد و 450 میلیون معامله شده است و آپارتمان هایی که به اسم نوساز در مشاور املاکی ها آگهی شده حتی به متری 83 میلیون نیز رسیده است و زمانی که خواستار خانه ای با متراژ بالاتر هستیم طبیعتا قیمت آن خیلی بیشتر از این حرف ها خواهد بود. اعداد و ارقامی که فروشنده ها در این مناطق به خریدارها پیشنهاد می دهند از میانگین قیمت در منطقه 16 تهران نیز بالاتر است.

 

در ادامه اگر بخواهیم اشاره ای به قیمت های دیگر بکنیم باید بگوییم که یک آپارتمان 77 متری در عظیمیه کرج به قیمت 6 میلیارد و 400 میلیون گزارش شده و خریداران بابت هر خانه ای که دارای اتاق خواب مستر بوده و نوساز است باید متری بالای 83 میلیون بپردازند. و یا در موردی دیگر، یک آپارتمان 180 متری که دارای سه اتاق می باشد به طور دقیق 18 میلیارد تومان قیمت خورده است. یعنی مالک آن، قیمتی که برای هر متر از خانه در نظر گرفته چیزی بالای 88 میلیون تومان بوده که این مقدار از میانگین قیمت خانه های منطقه چهار تهران نیز بالاتر است؛ برای اطلاع بیشتر باید گفت منطقه چهار تهران شامل لویزان و سیدخندان می باشد.

 

اجاره آپارتمان در عظیمیه کرج چقدر هزینه دارد؟

اگر خواستار رهن آپارتمان با متراژ بالا هستید باید چند میلیارد را آماده کرده باشید و در غیر اینصورت اگر قانع به یک آپارتمان جمع و جور و یک خوابه هستید بودجه ای معادل 300 و 400 میلیون می تواند نیاز شما را برآورده کند. در مورد بعدی یک آپارتمان 58 متری که فول امکانات نیز نمی باشد، یعنی بطور مثال آسانسور ندارد، و سن بنا بیش از 10 سال گزارش شده با رهن کامل 300 میلیون ارائه می شود.

از موارد عجیب دیگری که آگهی شده می توانیم به یک آپارتمان 330 متری در کرج اشاره کنیم که رهن آن 5 میلیارد تمام درج شده است. این مقدار به قدری بالا می باشد که شما می توانید با این مقدار رهن در تهران یک واحد آپارتمان مسکونی به متراژ 65 متر را خریداری کنید. و یا حتی با این مبلغ در خود عظیمیه هم می توانید صاحب خانه شوید. این مواردی که به شرح آن پرداختیم از آگهی های رهن در عظیمیه می باشد، همانطور که مستحضر هستید قیمت ها به قدری عجیب و سرسام آور می باشد که می توان گفت 80 درصد مردم اصلا توانایی رفتن به سراغ آن ها را ندارند.

اگر بخواهیم در مورد قشری از جامعه صحبت کنیم که می خواهند با مبلغ 300 یا 400 میلیون یک آپارتمان دو خوابه اجاره کنند، گفتنی است که این افراد باید علاوه بر مبلغ رهن یک هزینه ی 5 میلیونی نیز بابت اجاره ماهانه کنار بگذارند. نمونه این مورد هم در آگهی ها به چشم میخورد که مالک، یک خانه 80 متری را با 300 میلیون رهن و مبلغ 3 میلیون اجاره به اطلاع مستاجران رسانده است.

 

 

چکیده مطلب

با توجه به غوغای قیمت آپارتمان در کرج و کاهش درآمد ها و به طبع آن پایین آمدن توان خرید مردم لازم دانستیم در مورد اتفاقات ناگوار دنیای صنف املاک صحبت کنیم و در مورد افزایش قیمت های نجومی مسکن در کرج اطلاع رسانی کنیم. در ادامه به مهمترین مسئله دنیای خرید و فروش، یعنی امنیت در معامله اشاره و خاطرنشان کردیم برای حصول نتیجه دلخواه شما، و برای در امان ماندن از شیادان کلاهبرداری که برای اندوخته ی با ارزش شما چشم طمع دوخته اند، ناچار به مراجعه وکیل سرقفلی در کرج هستید که با دانش و اطلاعات به روز خود درباره جز به جز معامله تحقیق و استعلام کرده و ایمن ترین شرایط معامله را برای شما فراهم می کنند.

منبع مطلب : غوغای قیمت اپارتمان در کرج